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Heimblick est aussi disponible pour Android, avec les mêmes fonctions que sur iPhone. L'app réunit tous les chiffres de ton logement en un seul : ce qu'il te coûte chaque mois. Taxe foncière, eaux usées, assurances, énergie et la mensualité de ton prêt immobilier se retrouvent au même endroit — et l'app sépare ce qui est réellement dépensé de ce qui t'appartiendra ensuite. Tout le détail, avec des exemples chiffrés, se trouve sur la page principale de l'app.
Ce que ton logement coûte chaque mois
En haut de l'aperçu, une phrase : Ton logement te coûte — suivie du montant par mois, avec le chiffre annuel en dessous. Ce montant comprend tes charges et les intérêts de ton prêt.
Le remboursement du capital figure à côté, pas dedans. Il sort certes de ton compte chaque mois, mais il constitue ton patrimoine. C'est pourquoi Heimblick affiche deux chiffres : ce que ton logement te coûte et ce qui est réellement prélevé remboursement compris. Une barre répartit le total entre intérêts, charges et remboursement.
| Poste | Compte comme |
|---|
| Charges comme la taxe foncière, les assurances, l'électricité et le chauffage | Coût |
| Intérêts du prêt | Coût |
| Remboursement du capital | Patrimoine |
| Provision d'entretien recommandée | Remarque |
En version gratuite, l'aperçu affiche le total de tes charges par mois et par an ainsi que les prochains prélèvements. Les prêts, la répartition et les autres tuiles font partie de Heimblick Plus.
Les charges et le calendrier des prélèvements
Pour commencer, il y a 33 modèles, de la taxe foncière au ramoneur. Chaque poste a un montant, une périodicité et la date du prochain prélèvement — mensuel, trimestriel, semestriel, annuel ou unique. Les montants trimestriels et semestriels sont aussi convertis en chiffre mensuel.
Avec Plus, le calendrier des prélèvements montre ce qui sortira de ton compte au cours des douze prochains mois, mensualités de prêt comprises. Si une date tombe un week-end ou un jour férié, l'app indique le jour où les banques passent généralement le prélèvement.
Ton financement, calculé
Avec Heimblick Plus, tu calcules un ou plusieurs prêts à annuités : mensualité, capital restant dû aujourd'hui et le tableau d'amortissement complet, année par année. La courbe montre le capital restant dû sur toute la durée ; fais glisser ton doigt dessus pour lire n'importe quel point.
- Remboursements anticipés, ponctuels ou chaque année. Le capital restant dû baisse aussitôt, et les mensualités suivantes sont calculées à partir du nouveau solde.
- Simuler un refinancement : tu saisis un taux d'intérêt supposé, et le tableau d'amortissement se poursuit avec ce taux à partir de la fin de la période à taux fixe.
- Un rappel à temps : si tu le souhaites, Heimblick crée un rendez-vous deux ans avant la fin de la période à taux fixe.
Les calculs se font au centime près avec arrondi commercial. Les résultats sont un calcul fondé sur ce que tu saisis ; ce sont les documents de ta banque qui font foi.
Réparations, rénovations, justificatifs
Heimblick distingue réparations et rénovations : les réparations entretiennent ton logement, les rénovations en augmentent la valeur et ont leur propre total. Tu peux joindre un justificatif à chaque entrée — prends la facture en photo ou joins un PDF.
Si tu notes quelle part d'une facture correspond à la main-d'œuvre, Heimblick calcule une valeur indicative pour la réduction d'impôt pour travaux d'artisans selon l'article 35a de la loi allemande sur l'impôt sur le revenu : 20 % des frais de main-d'œuvre, de déplacement et de machines que tu as saisis, jusqu'à 1 200 € par an. Les matériaux ne comptent pas.
La réduction d'impôt pour travaux d'artisans est une valeur indicative, pas une promesse. Heimblick ne fournit pas de conseil fiscal et n'examine pas ton cas individuel. C'est le fisc qui décide si le montant est accepté, et dans quelle mesure.
Valeur, provision et acheter ou louer
Avec Plus, tu indiques ce que vaut ton logement selon ta propre estimation. Heimblick en déduit le capital restant dû et affiche ton patrimoine dans ton logement ; chaque nouvelle estimation s'ajoute à un historique. L'app ne fournit ni évaluation formelle ni expertise.
La provision d'entretien recommandée suit la formule de Peters : coût de construction au mètre carré × 1,5 ÷ 80 × surface habitable. À 2 000 € le mètre carré et 120 m², cela fait 4 500 € par an, soit 375 € par mois. La recommandation n'est pas ajoutée à tes coûts mensuels.
Acheter ou louer compare le loyer net que tu économises pour ta surface habitable avec tes coûts de logement réels — charges plus intérêts, sans le remboursement. Cette comparaison volontairement simple ne tient pas compte de la plus-value, d'un placement alternatif ni des futures hausses de loyer.
Rendez-vous et échéances
Ramoneur, entretien du chauffage, une assurance ou une garantie qui arrive à échéance : tu crées des rendez-vous, récurrents si tu le souhaites, et Heimblick te les rappelle à temps par une notification Android. Les rendez-vous avec rappels font partie de Heimblick Plus.
Apparence, sauvegarde et export
Heimblick suit le mode clair ou sombre de ton appareil ou reste sur l'un des deux, et tu choisis toi-même la couleur de fond de l'app. Si la sauvegarde Android est activée dans ton compte Google, Android sauvegarde les données de l'app avec tout le reste. Tu peux aussi tout exporter en JSON et CSV et partager les fichiers où tu veux.
Combien ça coûte
La saisie de tes données est gratuite et le reste : la configuration de ton logement, autant de postes de coûts que tu veux avec tous les modèles, l'aperçu avec les totaux par mois et par an et les prochains prélèvements, et les réparations et rénovations avec justificatifs.
| Heimblick | Prix |
|---|
| Télécharger et saisir ses données | €0 |
| Heimblick Plus, abonnement mensuel | 0,99 € par mois |
| Heimblick Plus, abonnement annuel, premier mois offert | 8,99 € par an |
Plus débloque les analyses : le calendrier des prélèvements sur douze mois, le financement avec tableau d'amortissement, les remboursements anticipés et le refinancement, la répartition entre coûts et patrimoine constitué, le coût au mètre carré, le graphique des réparations, l'évolution de la valeur, la provision d'entretien recommandée, la comparaison acheter ou louer et les rendez-vous avec rappels.
Les achats et la facturation passent par Google Play. L'abonnement se renouvelle automatiquement pour la période choisie jusqu'à ce que tu le résilies ; tu résilies dans l'app Play Store sous Paiements et abonnements › Abonnements. Quand l'abonnement prend fin, tout ce que tu as saisi reste visible et exportable ; seules les sections Plus se verrouillent à nouveau jusqu'à ce que tu reprennes Plus. Prix sur Google Play en Allemagne.
Configuration requise
Heimblick fonctionne sur les smartphones Android avec Android 8 ou version ultérieure, et l'app est en allemand. Les modèles et les remarques suivent les règles de la propriété immobilière en Allemagne. L'app n'est pas un conseil fiscal, financier ou immobilier ; tous les chiffres reposent sur tes propres saisies. Questions et suggestions : kontakt@brockdesign.de.
Mentions légales de l'app Android (en allemand) : Politique de confidentialité · Conditions d'utilisation · Mentions légales
