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¿Cuánto te cuesta de verdad tu casa? Heimblick reúne en un solo lugar tus gastos corrientes, tu financiación y todos los plazos, y calcula cuánto es gasto real y cuánto está creando patrimonio.
¿Usas un iPhone? Heimblick para iPhone
Heimblick también está disponible para Android, con las mismas funciones que en iPhone. La app reúne todas las cifras de tu casa en una: lo que te cuesta cada mes. Impuesto sobre bienes inmuebles, aguas residuales, seguros, energía y la cuota de tu hipoteca se juntan en un solo lugar, y la app separa lo que realmente se gasta de lo que después será tuyo. Todo en detalle, con ejemplos de cálculo, está en la página principal de la app.
En la parte superior de la vista general hay una frase: Tu casa te cuesta, seguida del importe mensual, con la cifra anual debajo. Ese importe incluye tus gastos corrientes y los intereses de tu préstamo.
La amortización del capital aparece al lado, no dentro. Sale de tu cuenta cada mes, pero crea tu patrimonio. Por eso Heimblick muestra dos cifras: lo que te cuesta tu casa y lo que realmente se carga incluida la amortización. Una barra divide el total en intereses, gastos corrientes y amortización.
| Concepto | Cuenta como |
|---|---|
| Gastos corrientes como el impuesto sobre bienes inmuebles, seguros, electricidad y calefacción | Gasto |
| Intereses del préstamo | Gasto |
| Amortización del capital | Patrimonio |
| Reserva de mantenimiento recomendada | Nota |
Gratis, la vista general muestra el total de tus gastos corrientes por mes y año y los próximos cargos. Los préstamos, el desglose y las demás fichas forman parte de Heimblick Plus.
Para empezar hay 33 plantillas, desde el impuesto sobre bienes inmuebles hasta el deshollinador. Cada partida tiene un importe, una periodicidad y la fecha del próximo cargo: mensual, trimestral, semestral, anual o única. Los importes trimestrales y semestrales también se convierten en una cifra mensual.
Con Plus, el calendario de cargos muestra lo que sale de tu cuenta en los próximos doce meses, incluidas las cuotas de tus préstamos. Si una fecha cae en fin de semana o festivo, la app indica el día en que los bancos suelen realizar el cargo.
Con Heimblick Plus calculas uno o varios préstamos de cuota constante: cuota mensual, saldo pendiente actual y el cuadro de amortización completo, año por año. La curva muestra el saldo pendiente durante todo el plazo; desliza el dedo por ella para leer cualquier punto.
Los cálculos se hacen en céntimos con redondeo comercial. Los resultados son un cálculo basado en lo que introduces; lo que cuenta son los documentos de tu banco.
Heimblick separa reparaciones y reformas: las reparaciones mantienen tu casa, las reformas le añaden valor y tienen su propio total. Puedes adjuntar un justificante a cada entrada: haz una foto de la factura o adjunta un PDF.
Si anotas qué parte de una factura fue mano de obra, Heimblick calcula una cifra orientativa para la deducción fiscal por servicios de artesanos según el artículo 35a de la Ley alemana del Impuesto sobre la Renta: el 20 % de los costes de mano de obra, desplazamiento y maquinaria que has introducido, hasta 1.200 € al año. Los materiales no cuentan.
La deducción fiscal por servicios de artesanos es una orientación, no una promesa. Heimblick no ofrece asesoramiento fiscal ni revisa tu caso particular. Si el importe se acepta y en qué medida lo decide Hacienda.
Con Plus, introduces lo que vale tu casa según tu propia estimación. Heimblick resta el saldo pendiente del préstamo y muestra tu patrimonio en la vivienda; cada nueva estimación se añade a un historial. La app no realiza una valoración formal ni un peritaje.
La reserva de mantenimiento recomendada sigue la fórmula de Peters: coste de construcción por metro cuadrado × 1,5 ÷ 80 × superficie habitable. Con 2.000 € por metro cuadrado y 120 m², son 4.500 € al año, o 375 € al mes. La recomendación no se suma a tus gastos mensuales.
Comprar o alquilar compara el alquiler neto que te ahorras por tu superficie habitable con tus gastos reales de vivienda: gastos corrientes más intereses, sin amortización. Esta comparación, sencilla a propósito, deja fuera la revalorización, una inversión alternativa y las futuras subidas del alquiler.
Deshollinador, mantenimiento de la calefacción, un seguro o una garantía que vence: creas citas, periódicas si quieres, y Heimblick te avisa con tiempo mediante una notificación de Android. Las citas con recordatorios forman parte de Heimblick Plus.
Heimblick sigue el modo claro u oscuro de tu dispositivo o se queda en uno de ellos, y tú eliges el color de fondo de la app. Si la copia de seguridad de Android está activada en tu cuenta de Google, Android guarda los datos de la app junto con todo lo demás. También puedes exportarlo todo como JSON y CSV y compartir los archivos donde quieras.
Introducir tus datos es gratis y lo seguirá siendo: configurar tu vivienda, tantas partidas de gastos como quieras con todas las plantillas, la vista general con totales por mes y año y los próximos cargos, y reparaciones y reformas con justificantes.
| Heimblick | Precio |
|---|---|
| Descargar e introducir datos | €0 |
| Heimblick Plus, suscripción mensual | 0,99 € al mes |
| Heimblick Plus, suscripción anual, primer mes gratis | 8,99 € al año |
Plus desbloquea los análisis: el calendario de cargos de doce meses, la financiación con cuadro de amortización, amortizaciones extraordinarias y refinanciación, el desglose en gasto y creación de patrimonio, el coste por metro cuadrado, el gráfico de reparaciones, la evolución del valor, la reserva de mantenimiento recomendada, la comparación entre comprar y alquilar y las citas con recordatorios.
Las compras y el cobro se gestionan a través de Google Play. La suscripción se renueva automáticamente por el periodo elegido hasta que la canceles; se cancela en la app Play Store, en Pagos y suscripciones › Suscripciones. Cuando la suscripción termina, todo lo que has introducido sigue visible y exportable; solo las secciones de Plus vuelven a bloquearse hasta que te suscribas de nuevo a Plus. Precios en Google Play en Alemania.
Heimblick funciona en teléfonos Android con Android 8 o posterior, y la app está en alemán. Las plantillas y las notas siguen las normas de la propiedad de vivienda en Alemania. La app no es asesoramiento fiscal, financiero ni inmobiliario; todas las cifras se basan en lo que tú introduces. Preguntas y sugerencias: kontakt@brockdesign.de.
Avisos legales de la app de Android (en alemán): Política de privacidad · Condiciones de uso · Aviso legal
Capturas de pantalla
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Preguntas y respuestas
Android 8 o posterior. Heimblick está en Google Play, y en el App Store para iPhone y iPad. La app está en alemán.
Sí, para iPhone y iPad en el App Store. La versión de Android tiene las mismas funciones que la app de iPhone.
No. Heimblick no se conecta a ninguna cuenta bancaria ni registra movimientos. Trabaja con los gastos fijos y la financiación de exactamente una vivienda en la que vives: un piso en propiedad, una casa adosada, una casa pareada o una casa unifamiliar.
Porque crea tu patrimonio. Los intereses y los gastos corrientes son dinero gastado; la amortización reduce tu saldo pendiente. Por eso Heimblick muestra ambas cosas: lo que te cuesta tu casa cada mes y lo que realmente sale de tu cuenta incluida la amortización.
De lo que introduces. Para empezar hay 33 plantillas, desde el impuesto sobre bienes inmuebles hasta el deshollinador; introduces el importe, la periodicidad y la fecha del próximo cargo. Heimblick convierte eso en totales mensuales y anuales y en el calendario de cargos.
Sí, con Heimblick Plus. Introduces un tipo de interés supuesto para el periodo posterior al tipo fijo, y el cuadro de amortización continúa con él a partir del final de ese periodo. Si quieres, la app crea un recordatorio dos años antes de que termine el periodo de tipo fijo, para que haya tiempo suficiente de comparar ofertas.
Con la fórmula de Peters: coste de construcción por metro cuadrado por 1,5, dividido entre 80, por la superficie habitable da el importe anual que conviene apartar. Con 2.000 € por metro cuadrado y 120 metros cuadrados, son 4.500 € al año. En un piso en propiedad, la app muestra la cifra solo a modo de comparación, porque el Hausgeld (cuota de la comunidad) ya incluye una reserva de mantenimiento.
El alquiler que te ahorras por tu superficie habitable, basado en un alquiler neto comparable, frente a tus gastos reales de vivienda: gastos corrientes más intereses. La amortización no cuenta como gasto; se muestra aparte como patrimonio que vas creando. La comparación deja fuera la revalorización, una inversión alternativa y las futuras subidas del alquiler.
Es una orientación: el 20 % de los costes de mano de obra, desplazamiento y maquinaria que has introducido, hasta 1.200 € al año. Si Hacienda lo acepta y en qué medida depende de tu situación fiscal personal. Heimblick no ofrece asesoramiento fiscal.
No. Heimblick trabaja con tu propia estimación y le resta el saldo pendiente del préstamo. Encontrarás puntos de referencia en el portal oficial de valores del suelo de tu estado federado, en anuncios de inmuebles comparables o en una tasación de tu banco. La app no realiza una valoración formal ni un peritaje.
Introducir tus datos es gratis: tantas partidas de gastos como quieras, la vista general con totales mensuales y anuales, y reparaciones y reformas con justificantes. Los análisis forman parte de Heimblick Plus: 0,99 € al mes u 8,99 € al año, con el primer mes gratis en el plan anual. La suscripción se gestiona a través de Google Play, se renueva automáticamente y puede cancelarse allí en cualquier momento.
Todo lo que has introducido sigue guardado, visible y exportable. Las secciones de Plus vuelven a bloquearse; si te suscribes de nuevo a Plus, todo vuelve a estar ahí.
