App · Hogar y finanzas · iPhone & iPad
¿Cuánto te cuesta de verdad tu casa? Heimblick reúne en un solo lugar tus gastos corrientes, tu financiación y todos los plazos, y calcula cuánto es gasto real y cuánto está creando patrimonio.
¿Usas un teléfono Android? Heimblick para Android
En esta página
Heimblick reúne todas las cifras de tu casa en una: lo que te cuesta cada mes. Impuesto sobre bienes inmuebles, aguas residuales, seguros, energía y la cuota de tu hipoteca se juntan en un solo lugar, y la app separa lo que realmente se gasta de lo que después será tuyo.
En la parte superior de la vista general hay una frase: Tu casa te cuesta, seguida del importe mensual, con la cifra anual debajo. Ese importe incluye tus gastos corrientes y los intereses de tu préstamo.
La amortización del capital aparece al lado, no dentro. Sale de tu cuenta cada mes, pero crea tu patrimonio. Por eso Heimblick muestra dos cifras: lo que te cuesta tu casa y lo que realmente se carga incluida la amortización. Una barra divide el total en intereses, gastos corrientes y amortización.
| Concepto | Cuenta como |
|---|---|
| Gastos corrientes como el impuesto sobre bienes inmuebles, seguros, electricidad y calefacción | Gasto |
| Intereses del préstamo | Gasto |
| Amortización del capital | Patrimonio |
| Reserva de mantenimiento recomendada | Nota |
La reserva de mantenimiento recomendada no cuenta como gasto a propósito: es un importe que conviene apartar, no un cargo. Además, la vista general muestra el coste por metro cuadrado al mes, el próximo cargo, el saldo pendiente actual y todo lo que vence pronto.
Lo que cuesta una vivienda al mes, con ejemplos de cálculo para la cuota, la reserva y la refinanciación, está en nuestra guía ¿Cuánto cuesta al mes tener una vivienda en propiedad?.
Gratis, la vista general muestra el total de tus gastos corrientes por mes y año y los próximos cargos. Los préstamos, el desglose y las demás fichas forman parte de Heimblick Plus.
iPhone
La vista general responde a la pregunta que importa: ¿cuánto te cuesta tu casa al mes y al año? Debajo, una barra divide el total en intereses, gastos corrientes y amortización, con una nota de que la amortización crea tu patrimonio.
Las fichas muestran el coste por metro cuadrado, el próximo cargo con su fecha, el saldo pendiente actual y la reserva recomendada. Debajo está todo lo que vence pronto.
iPhone
Cada partida tiene un importe, una periodicidad y la fecha del próximo cargo: mensual, trimestral, semestral, anual o única. Los totales por mes y por año están arriba.
Los importes trimestrales y semestrales también se convierten en una cifra mensual. Así el impuesto sobre bienes inmuebles queda justo al lado de la factura de la luz, directamente comparable. El selector de arriba te lleva al calendario.
iPhone
Introduce el importe del préstamo, el tipo de interés y la amortización inicial: Heimblick calcula la cuota mensual y explica cómo se compone la anualidad. En la primera cuota ves cuánto es interés y cuánto amortización.
La curva muestra el saldo pendiente durante todo el plazo, con una línea para hoy y otra para el final del periodo de tipo fijo. Desliza el dedo por ella para leer el saldo pendiente en cualquier punto.
iPhone
Introduces las reparaciones con fecha, importe y categoría y, si quieres, una foto o un PDF de la factura. Con Plus, un gráfico muestra los últimos años uno al lado del otro, con la media como línea.
Si anotas qué parte fue mano de obra, la app calcula una cifra orientativa para la deducción fiscal según el artículo 35a de la Ley alemana del Impuesto sobre la Renta, y explica cómo la calcula y qué exige Hacienda.
iPhone
Introduce lo que crees que vale tu casa, dividido en edificio y terreno, aunque basta con uno de los dos. Heimblick resta el saldo pendiente del préstamo y muestra tu patrimonio en la vivienda.
Cada nueva estimación se añade a un historial. La app calcula cómo ha cambiado el valor desde tu primera estimación, incluida la media anual.
Las capturas muestran datos de ejemplo.
Para empezar hay 33 plantillas, desde el impuesto sobre bienes inmuebles hasta el deshollinador, ordenadas en siete grupos: impuestos y tasas, suministros y residuos, energía, seguros, casa y mantenimiento, vivienda y otros, y financiación. Para un piso en propiedad se incluye el Hausgeld (cuota de la comunidad).
Con Plus, el calendario de cargos muestra lo que sale de tu cuenta en los próximos doce meses, por orden, con cuántas veces vence cada partida al año y cuánto suma anualmente.
Si una fecha cae en fin de semana o festivo, la app lo indica ahí mismo: “un domingo; los bancos suelen cargarlo el 02/11.” Así ves cuándo sale realmente el dinero.
Con Heimblick Plus calculas uno o varios préstamos de cuota constante: cuota mensual, saldo pendiente actual y el cuadro de amortización completo, año por año.
Los cálculos se hacen en céntimos con redondeo comercial. Los resultados son un cálculo basado en lo que introduces; lo que cuenta son los documentos de tu banco.
Heimblick separa reparaciones y reformas: las reparaciones mantienen tu casa, las reformas le añaden valor y tienen su propio total. Puedes adjuntar justificantes a cada entrada: haz una foto de la factura al momento, elige una imagen de tu fototeca o adjunta un PDF.
Si anotas qué parte de una factura fue mano de obra, Heimblick calcula una cifra orientativa: el 20 % de los costes de mano de obra, desplazamiento y maquinaria que has introducido, hasta 1.200 € al año. Los materiales no cuentan. El máximo se alcanza con 6.000 € de costes de mano de obra.
Para que Hacienda acepte la deducción, entre otras cosas: vives tú en el piso o la casa, hay una factura y se pagó por transferencia bancaria. Además, la deducción se resta de tu impuesto, no se paga: por eso tu cuota tributaria tiene que ser lo bastante alta.
La deducción fiscal por servicios de artesanos es una orientación, no una promesa. Heimblick no ofrece asesoramiento fiscal ni revisa tu caso particular. Si el importe se acepta y en qué medida lo decide Hacienda. En caso de duda, consulta a un asesor fiscal.
Tu patrimonio en la vivienda es lo que queda tras restar el saldo pendiente. Para ello, Heimblick usa tu propia estimación del valor y resta el saldo pendiente del préstamo. Cada nueva estimación se añade a un historial. La evolución del valor forma parte de Heimblick Plus.
Encontrarás puntos de referencia en el portal oficial de valores del suelo de tu estado federado (BORIS), en anuncios de inmuebles comparables en tu calle o en una tasación de tu banco. Basta con una cifra aproximada y más bien prudente.
Si el saldo pendiente sigue por encima de tu estimación, la app lo dice claramente: es habitual con financiaciones recientes. Heimblick no realiza una valoración formal ni un peritaje.
La reserva y la comparación forman parte de Heimblick Plus. ¿Cuánto conviene apartar para el mantenimiento? Heimblick usa la fórmula de Peters: en 80 años, una casa cuesta en mantenimiento unas 1,5 veces su coste de construcción. De ahí sale un importe anual que ahorrar. Un ejemplo:
| Cálculo | Valor |
|---|---|
| Coste de construcción por m² (predefinido, ajustable) | €2,000 |
| Superficie habitable | 120 m² |
| Reserva al año: 2.000 € × 1,5 ÷ 80 × 120 m² | €4,500 |
| Reserva al mes | €375 |
La recomendación aparece como nota aparte y no se suma a tus gastos mensuales. En un piso en propiedad, la reserva de mantenimiento ya forma parte del Hausgeld (cuota de la comunidad); ahí, Heimblick muestra la cifra solo a modo de comparación.
Introduce cuánto cuesta por metro cuadrado de alquiler neto un piso comparable en tu zona. Heimblick calcula el alquiler que te ahorras por tu superficie habitable y lo compara con tus gastos reales de vivienda: gastos corrientes más intereses, sin amortización. La amortización se muestra al lado, como el patrimonio que creas cada mes.
Es una comparación sencilla a propósito: deja fuera la revalorización, una inversión alternativa y las futuras subidas del alquiler.
Deshollinador, mantenimiento de la calefacción, un seguro o una garantía que vence: creas citas, periódicas si quieres, y Heimblick te avisa con tiempo. La app programa los recordatorios en tu dispositivo. Las citas con recordatorios forman parte de Heimblick Plus.
El final del periodo de tipo fijo también va aquí: su cita se crea con un toque directamente en el cuadro de amortización.
La cuota de tu préstamo no es simplemente un “gasto”. Heimblick separa intereses y amortización y muestra ambos: lo que se va y lo que sigue siendo tuyo.
Piso en propiedad, casa adosada, casa pareada o casa unifamiliar: la app se ocupa de exactamente un inmueble y lo cubre por completo, desde el impuesto sobre bienes inmuebles hasta la refinanciación.
Heimblick detecta los cargos que caen en fin de semana o festivo e indica el día en que los bancos suelen realizarlos.
Todos los resultados se basan en lo que introduces. Los cálculos se hacen en céntimos con redondeo comercial.
Mantenimiento, seguros, periodo de tipo fijo: todo lo que tiene un plazo puede tener una cita con recordatorio.
Introducir tus datos es gratis y lo seguirá siendo: configurar tu vivienda, tantas partidas de gastos como quieras con todas las plantillas, la vista general con totales por mes y año y los próximos cargos, y reparaciones y reformas con justificantes.
| Heimblick | Precio |
|---|---|
| Descargar e introducir datos | €0 |
| Heimblick Plus, suscripción mensual | 0,99 € al mes |
| Heimblick Plus, suscripción anual, primer mes gratis | 8,99 € al año |
Plus desbloquea los análisis: el calendario de cargos completo de doce meses, la financiación con cuadro de amortización, amortizaciones extraordinarias y refinanciación, el desglose en gasto y creación de patrimonio, el coste por metro cuadrado, el gráfico de reparaciones, la evolución del valor, la reserva de mantenimiento recomendada, la comparación entre comprar y alquilar, las citas con recordatorios y la exportación como JSON y CSV.
La suscripción se renueva automáticamente por el periodo elegido, salvo que la canceles al menos 24 horas antes de que termine. Se cancela en los ajustes de tu Apple ID. Cuando la suscripción termina, todo lo que has introducido sigue guardado; las secciones de Plus vuelven a bloquearse hasta que te suscribas de nuevo a Plus. Precios en el App Store de Alemania.
No es una app de presupuesto. Heimblick no se conecta a ninguna cuenta bancaria ni registra movimientos. Trabaja con los gastos fijos y la financiación de tu vivienda, no con tus gastos del día a día.
Es para la vivienda en la que vives. Exactamente un inmueble por instalación: el piso o la casa en que vives.
No sustituye al asesoramiento. Heimblick no es asesoramiento fiscal, financiero ni inmobiliario y no realiza una valoración formal.
Está hecha para Alemania. Las plantillas y las notas (impuesto sobre bienes inmuebles, la tasa de radiodifusión, la deducción fiscal por servicios de artesanos según el artículo 35a) siguen las normas de la propiedad de vivienda en Alemania.
La app funciona en iPhone y iPad con iOS 17 o posterior y está en alemán.
Heimblick no es asesoramiento fiscal, financiero ni inmobiliario. Todas las cifras se basan en lo que tú introduces y sirven de orientación. Las cifras de la deducción fiscal por servicios de artesanos son orientativas; si Hacienda las acepta y en qué medida depende de tu situación fiscal personal. En caso de duda, coméntalo con un asesor fiscal.
Apple, iPhone, iPad, iOS y App Store son marcas comerciales de Apple Inc., registradas en EE. UU. y otros países. Heimblick se desarrolla de forma independiente y no tiene relación con Apple Inc.
Preguntas y respuestas
No. Heimblick no se conecta a ninguna cuenta bancaria ni registra movimientos. Trabaja con los gastos fijos y la financiación de exactamente una vivienda en la que vives: un piso en propiedad, una casa adosada, una casa pareada o una casa unifamiliar.
Porque crea tu patrimonio. Los intereses y los gastos corrientes son dinero gastado; la amortización reduce tu saldo pendiente. Por eso Heimblick muestra ambas cosas: lo que te cuesta tu casa cada mes y lo que realmente sale de tu cuenta incluida la amortización.
De lo que introduces. Para empezar hay 33 plantillas, desde el impuesto sobre bienes inmuebles hasta el deshollinador; introduces el importe, la periodicidad y la fecha del próximo cargo. Heimblick convierte eso en totales mensuales y anuales y en el calendario de cargos.
Sí, con Heimblick Plus. Introduces un tipo de interés supuesto para el periodo posterior al tipo fijo, y el cuadro de amortización continúa con él a partir del final de ese periodo. Si quieres, la app crea un recordatorio dos años antes de que termine el periodo de tipo fijo, para que haya tiempo suficiente de comparar ofertas.
Con la fórmula de Peters: coste de construcción por metro cuadrado por 1,5, dividido entre 80, por la superficie habitable da el importe anual que conviene apartar. Con 2.000 € por metro cuadrado y 120 metros cuadrados, son 4.500 € al año. En un piso en propiedad, la app muestra la cifra solo a modo de comparación, porque el Hausgeld (cuota de la comunidad) ya incluye una reserva de mantenimiento.
El alquiler que te ahorras por tu superficie habitable, basado en un alquiler neto comparable, frente a tus gastos reales de vivienda: gastos corrientes más intereses. La amortización no cuenta como gasto; se muestra aparte como patrimonio que vas creando. La comparación deja fuera la revalorización, una inversión alternativa y las futuras subidas del alquiler.
Es una orientación: el 20 % de los costes de mano de obra, desplazamiento y maquinaria que has introducido, hasta 1.200 € al año. Si Hacienda lo acepta y en qué medida depende de tu situación fiscal personal. Heimblick no ofrece asesoramiento fiscal.
No. Heimblick trabaja con tu propia estimación y le resta el saldo pendiente del préstamo. Encontrarás puntos de referencia en el portal oficial de valores del suelo de tu estado federado, en anuncios de inmuebles comparables o en una tasación de tu banco. La app no realiza una valoración formal ni un peritaje.
Sí. Heimblick funciona en iPhone y iPad con iOS 17 o posterior, y la app está en alemán.
Introducir tus datos es gratis: tantas partidas de gastos como quieras, la vista general con totales mensuales y anuales, y reparaciones y reformas con justificantes. Los análisis forman parte de Heimblick Plus: 0,99 € al mes u 8,99 € al año, con el primer mes gratis en el plan anual. La suscripción se renueva automáticamente y puede cancelarse hasta 24 horas antes de que termine.
Todo lo que has introducido sigue guardado. Las secciones de Plus vuelven a bloquearse; si te suscribes de nuevo a Plus, todo vuelve a estar ahí.
